전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트
전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트 이사철이 다가오면 부동산 거래도 급증하게 마련입니다. 특히 전세나 월세 계약 을 준비하는 세입자 입장에서는 한 순간의 방심이 보증금 피해 나 법적 분쟁 으로 이어질 수 있기 때문에 사전 점검 이 무엇보다 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 전문가의 관점에서 전월세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크사항 7가지 를 자세하게 설명드릴게요. 초보자분들도 쉽게 이해하고 실천할 수 있도록 구성했습니다. 1️⃣ 등기부등본 확인은 계약 전 ‘무조건’ 해야 하는 기본 전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트 등기부등본(정식 명칭: 부동산 등기사항전부증명서 )은 해당 부동산의 실소유주 와 권리관계 를 한눈에 파악할 수 있는 가장 중요한 문서입니다. 꼭 확인해야 할 항목: 계약 상대방과 실제 소유주 명의 가 일치하는지 근저당 설정 여부 (있는 경우, 보증금 반환 우선순위 밀림) 가압류, 경매 진행 여부 등 법적 분쟁 이력 ✅ 발급 방법: 인터넷등기소 온라인으로 즉시 확인 가능 → 주소만 알면 누구나 발급 가능, 수수료 약 1,000원 내외 [인터넷등기소 바로가기] 2️⃣ 전입신고 + 확정일자 = 보증금 지키는 기본 전략 전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트 전월세 계약에서 보증금은 수천만 원에서 억대에 달하는 금액입니다. 이를 보호받기 위해선 전입신고 와 확정일자 를 반드시 받아야 합니다. 전입신고 : 관할 주민센터에 주소지 등록 확정일자 : 계약서에 동사무소에서 도장 받는 절차 두 가지를 모두 완료해야만 우선변제권 을 가질 수 있으며, 계약 다음 날부터 법적 효력이 발생합니다. 📌 특히 전세 계약 시엔 필수입니다! 3️⃣ 계약금은 반드시 ‘소유주 명의 계좌’로만 전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트 계약금 입금 시 가장 주의할 점은 입금 계좌 명의 입니다. 등기부등본상 소유자 본인 명의 계좌 ...
